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シェア別荘とは

  • 広大な土地と1棟を
    まるごと所有できる贅。

    640坪という余裕を感じる敷地があると、バーベキューなど庭で出来ることが豊富。さらに自分が所有する別荘ですので、気持ちに余裕も生まれます。
  • 26口でシェアするから
    費用がお手頃に。

    手軽に軽井沢に別荘を持ちたいという方のご要望にお応えするべく、1つの別荘の所有権を分割するシステム。憧れの高級別荘が約1/26の価格で実現します。
  • 清掃・管理は一切不要!!
    ホテル感覚で別荘の所有。

    個人別荘の利用は「掃除に始まり、掃除に終わる」と言われています。OWNER'S TIMEでは面倒な掃除や管理は必要ありません。
  • 戸建別荘だから
    大人数での利用が可能。

    ホテル型のリゾート会員権ではお部屋は広くても2LDK程度の広さ。1棟まるごとを利用できるからこそ、友人・知人を招いてガーデンパーティの開催も
  • ご家族の一員である
    ペットも一緒に宿泊が可能。

    家族の一員であるペットと一緒に泊まれる施設が少なく、旅行から遠ざかっていませんか?OWNER'S TIMEでは愛犬と一緒の別荘ライフが楽しめます。
  • 所有者間で専有日の
    交換も電話やネットで簡単。

    事前に専有できる固定日は年ごとにローテーションで、日程の交換や変更などは事務局がオペレーション。知らない人と直接交渉をする煩わしさがありません。
  • 不動産登記をするから
    相続や転売も可能。

    シェア別荘なら26口のそれぞれに不動産登記を実施。全員が所有者となるので、他の方への売却はもとよりご子息などへの相続も可能です。
  • 複数で所有するからこそ、
    将来を見据えたシステム。

    将来、建て替えるとなると全オーナーの許諾が必要になります。「古くなった建物のままでは権利の買手が少ないのでは?」そんな不安を払拭するため、木造建築物の減価償却目安である竣工から22年後に全員で1棟を売却をし、利益を分配します。 ※同意を頂いた上でのご契約とさせて頂きます。

整備されたゲートシティに300坪超の別荘を持つ

緑と先進の機能に彩られた
「軽井沢ザ・テラス」内26番画街区に誕生。

「軽井沢ザ・テラス」は、安らぎを感じる木立の中に、ゆったりとした敷地を得て展開する別荘地です。
さらに、エリア全体の安心・安全性を考えてゲートシティとして、災害への強さや景観にも配慮した電線地中化、集中浄化槽なども採用。
軽井沢の明日を拓く、先進的な別荘地としています。

2,100㎡超の広大な敷地と約200㎡のゆとりある建物。

フォトギャラリー

緑に染まる開放的な別荘ライフ

それぞれの方に確かな充足を感じていただきたいという想いから、リビングや居室には大きく開かれた開口部をご用意しました。
溢れる陽光と優しい緑に抱かれて、洗練された刻が流れていきます。

設備仕様

各居室とも全面窓だから、目前の緑を満喫できる心地よさ。

優しい陽光の中で、緑と一体となって過ごすプライベートタイムは、此処でしか得られない真の贅を感じられるひととき。
窓辺一面に大きく開かれた窓は、より芳醇な別荘ライフを演出します。

軽井沢の素材で友人と楽しく調理をしたり、シェフを呼んで目の前でグリル料理も。

キッチン

別荘で美味しい手料理を食べたいというご要望にお応えして、キッチンは使いやすさと美観をともに満たしたプランをご用意。格別のクッキングタイムが生まれます。

木々のそよぎと質の高い仕様が創造する、贅を感じるバスタイム。

一面窓のバスルーム

バスルームの壁面には、外部の明かりを採り入れつつ緑を愉しむこともできる一面窓を採用。確かな開放感の中で、ゆったりとバスタイムを満喫することができます。

利用システム

  • 年間で14泊(2泊×7回)の宿泊(専有日)権利があるシステムです。専有日は日程指定の「フィックスデイ(レギュラー&プレミアムピリオド)」と自由に日程の設定ができる「フロートデイ」から構成され、利用時には部屋の掃除やリネンのクリーニングも不要。また、土地建物を竣工から22年利用していただき、その後は売却して得られた金銭を所有者に均等に分配いたします。
  • ご宿泊は完全予約制で、事務局への電話またはインターネット予約にて受け付けます。フィックスデイのご利用の場合にも2週間前までに予約確認、フロートデイはオーナーの所有する専有日の範囲内で予約をお受けしています。なお、タオル類はご宿泊される全人数分ご用意し、管理運営規定に基づいてペットの同伴も可能としています。
  • オーナーは利用予定のないフィックスデイを事務局に不使用登録することにより、他のオーナーの不使用登録されたフィックスデイ、又はフロートデイと交換利用することができます。交換は同一年度内に限り、不使用登録および交換は2泊3日単位でのみ。なお、専有日のランク(上・下位)付けは【プレミアピリオド>レギュラーピリオド>フロートデイ】としています。

■軽井沢THE TERRACE OWNER’S TIME 販売概要●所在地/長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢字境新田居久保下川端1020-16●住居表示/長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢1020番16●交通/JR北陸新幹線「軽井沢駅」より車約5分(約3.3km)、上信越自動車道「碓氷軽井沢I.C.」より車約15分(約8.2km)●開発許認可/長野県自然環境保全条例による自然保護三者協定の締結(平成20年7月1日)●開発許認可番号/長野県指令19建第27-8号(平成20年7月1日)●地目/原野●建物及び敷地の権利形態/区分所有権●用途地域等/第一種低層住居専用地域、第一種住居地域●法令に基づく制限等/軽井沢町景観育成基準ガイドライン・浅間山麓景観育成重点地域、都市計画法・建築基準法、長野県自然環境保全条例、軽井沢町自然保護対策要綱及び自然保護三者協定に基づく制限●高さ制限/2階建て(10m)以下(軽井沢町自然保護対策要綱による)●建ぺい率・容積率/20%・20%、60%・200%●壁面後退/道路:10m、20m、隣地:3m●道路/アスファルト舗装6m●設備/中部電力、町営水道、雨水排水:敷地内は自然排水、道路は側溝に排水、生活雑排水:集中汚水処理方式、プロパンガス(個別)、街路灯、消火栓●造成完了日/2009年7月●募集口数/完売●販売価格(土地建物価格)/完売●運営委託登録料(1口あたり)/50万円(税込)●建物維持管理費用(年、1口あたり)/176,000円(税込)●利用時費用(1ステイ毎)/22,000円(税込)●軽井沢ザ・テラス修繕積立基金(1口あたり)/19,230円(税込)●軽井沢ザ・テラス管理費(年、1口あたり)/9,037円●軽井沢ザ・テラス修繕積立金(年、1口あたり)/2,307円●土地面積/2,117.00㎡(640.39坪)●建物面積/200.45㎡(60.64坪)●バルコニー面積/9.48㎡(約2.86坪)●デッキテラス面積/37.52㎡(約11.34坪)●区画番号/軽井沢ザ・テラスNo.26区画●建物構造/木造軸組在来工法●建築確認番号/28佐地建第283-232号●完成日/2017年7月10日●利用開始日/諸手続完了後、即利用可●設計・監理・施工/笹沢建設株式会社●設計図書閲覧場所/笹沢建設株式会社●売主/株式会社C&IHoldings(東京都知事(1)第99421号)、株式会社ログリゾート(神奈川県知事(6)第19889号)●販売提携(代理)・広告主/株式会社シティインデックス(〒150-0011 東京都渋谷区東3-22-14 渋谷松原ビル6階 Tel:03-6712-6712 宅地建物取引業免許番号/東京都知事(3)第90340号 (公社)全日本不動産協会会員、(公社)不動産保証協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟)●管理/土地:株式会社シティインデックス 建物:株式会社地建※(税込)の表記無きものは全て税抜き表記です。※掲載の各竣工写真は2017年7月に撮影したものです。 ※上記物件概要は2021年5月現在のものです。

ゴルフ場が間近

ゴルファーに嬉しい、様々なコースが点在

早朝から長い時間運転してからでは、いくらゴルフが好きであっても疲労が残り、心からプレーは楽しめないものです。現地の最寄り・軽井沢の南側一帯は、ビギナーからベテランまで楽しめる名門ゴルフ場が集中した地。別荘を出てすぐにプレーをすることも可能です。さらに、お昼は我が家で食べて、一日のラウンドが終わったらそのまま別荘に帰り、友人とゴルフ談義をしつつお酒を酌み交わすことも可能です。

  • これまで軽井沢は、駅の北側・旧軽エリアを中心に発達してきました。しかし実際に過ごすなら、北側・南側エリアでどのような差があるのでしょうか。
    地元の方に話を伺うと、南側は「気候は変わらないが、湿気は少ない」「観光化が進んでいない分、夏のハイシーズンでも静か」「ゴルファー中心で、訪れる方はマナーが良い」などの声や、「買い物ではアウトレットや多彩な店舗が増え、南側は便利」という話も出てきました。

  • 夏になると軽井沢には多くの観光客が訪れ、その結果として道路渋滞もしばしば生じます。旧軽井沢方面の別荘であれば、プリンス通りに差しかかってから、旧軽井沢までは渋滞の起きやすい道路。一方、本別荘は、高速道路をおりてから渋滞に巻き込まれにくいエリアとなっています。せっかくの休日も渋滞によるストレスがあっては楽しめません。

軽井沢の魅力

周辺エリアには、大型ショッピングモールや人気の商店街、スキー場やスケート場・テニスコートなどのスポーツ施設、美術館やテーマパーク、そして有名レストランやスイーツ店など、他のエリアには見られないほど、個性的なスポットが充実。春夏秋冬それぞれに、幅広い世代が楽しむことのできる街となっています。

軽井沢・プリンスショッピングプラザ〈ショッピングモール〉

DATA

☎0267-46-6161
軽井沢町軽井沢
10:00~19:00
(季節・店舗により異なる)
定休日/不定休
軽井沢駅前、約26万㎡の広大なスペースに約240店舗が集まっている大型リゾート型ショッピングモール。ファッション・雑貨・スポーツアウトドアなど、多彩なショップが揃っています。

軽井沢プリンスホテルスキー場 〈スキー場〉

DATA

☎0267-42-5588
長野県軽井沢町軽井沢
8:00~17:00 12月末から3月初旬はナイター~20:00あり)
11月上旬~4月上旬(雪の状況により異なります)
駅間近という恵まれたロケーションに広がるスキー場。お子様でも安心な初級コースから、急斜面を滑走する上級コースまで揃っており、思い思いにスキー&スノーボードを愉しめます。

旧軽井沢銀座 〈商店街〉

DATA

☎0267-46-6161
軽井沢町軽井沢739
軽井沢を代表するショッピングストリートとして、グルメからお土産、ファッションの店などが並ぶお洒落な通り。華やかさと落ち着きを共に愉しめる通りで、ウィンドーショッピングも愉しめます。

ルヴァン美術館 〈美術館〉

DATA

☎0267-46-1911
軽井沢町長倉957-10
10:00~17:00
休館日/水(祝日時は翌日)、無休期間/7月15日~9月15日、冬季休館
創設当時の東京・文化学院校舎を再現したモダンな外観の美術館。学院創設者である西村伊作の油彩・水彩作品や、学院ゆかりの与謝野晶子や石井柏亭の書画等を展示しており、企画展も行っています。

りんでんばーむ 〈南仏料理〉

DATA

☎0267-42-1035
軽井沢町南ヶ丘641-109
11:00~21:30
定休日/月曜
大人がゆっくりと食事を楽しめるお店。リーズナブルなランチから本格的なコースまで揃い、ワインもぶどうの品種にこだわった世界中のワインを常時80種以上品揃えしています。

石臼挽き蕎麦 東間 〈蕎麦店〉

DATA

☎0267-46-1911
軽井沢町大字発地1398-58
11:00~15:00
17:00~21:00
定休日/火曜(夏期無休)
地元で行列ができる人気の蕎麦店として話題の店。のどごし爽やかな二八蕎麦が味わうことができ、夜はそば懐石や鍋料理などが味わえる上に、つまみの美味しさも評判です。

笹沢建設(株)様により以前販売され話題となったシェア別荘「プライムヴィラ南原」がTV番組で紹介された時の動画です。
今回ご紹介しているシェア別荘のモデルケースとなった設計プランとサービス内容ですので是非一度ご覧ください。