今、マンションを購入する理由

今、マンションを購入する理由

家賃を払っているくらいなら 新築マンションを買ったほうがいいのでしょうか?

たしかにそうかもしれません、賃貸の家賃は払い続けても資産になることのない掛け捨てです。(※1参照)

マンション購入ならご自分の資産として残ります。
また、月々の支払いも「シティインデックス三ノ輪」はボーナス払いなしでも月々返済4万円台からと周辺賃貸相場(※2)と比べても変わらない様な金額で購入できます。

※1 家賃の支払総額早見表

月々の家賃 2年後 5年後 10年後 15年後
7万円 168万円 420万円 840万円 1,260万円
9万円 216万円 540万円 1,080万円 1,620万円
11万円 264万円 660万円 1,320万円 1,980万円
13万円 312万円 780万円 1,560万円 2,340万円

※2 周辺の賃貸物件例

賃貸の場合、仮に月々12.5万円で35年支払うと総額なんと5,250万円。さらに支払いは続きます。購入すれば資産として持ち家が残る上に、賃貸にまわして家賃収入を得ることもできます。

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どのような年代の方が購入しているのでしょうか? 購入された方はどんな所が決め手だったのでしょうか?

男女別購入比率

先進の設備や機能的な水回り、優れたセキュリティ等が
標準装備されている点、それでいて家賃と変わらない支払いで
購入できる点を評価いただいております。

住まなくなった場合も安心なので、女性にも高い人気があり、
男女の購入比率では女性が67%もいます。

年代別に見ると、20代、30代が合計で
60%以上もの割合を占めています。

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頭金が価格の10%程度必要と聞きました。 貯蓄はあまりしていないのですが、購入はあきらめたほうがよいのでしょうか?

たとえば、1202号室2,490万円のお部屋だと、
250万円必要ということになります。
月々3万円ずつ貯めても7年近くかかる計算です。

その点「シティインデックス三ノ輪」なら
頭金は10万円から購入可能です。
敷金・礼金や更新料のかかる家賃と比べてみてはどうでしょう?

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万が一の時には マンションの支払いはどうなるのでしょうか?

ローンで購入した場合には、ほとんどの場合
団体信用生命保険に加入しなければならないため、
名義人が死亡、失明や言語機能を失うなど、
高度障害状態になった時、
残っていたローンはすべて保険で支払われ
もちろんマンションもご家族も残ります。

つまり、普通の生命保険なら、受取人へ現金で下りるのに対し、
団体信用生命保険ならマンションが残るので
残されたご家族も安心です。

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たとえば、転勤・結婚等、自分のライフスタイルが変わる事で、 住む必要が無くなってしまうことが不安です。

サブリースシステムを利用すれば、
住む必要のなくなった部屋を有効利用できます。

▼こんな時でも安心! 責任を持って借り上げます!

 

サブリースシステムとは
(株)アイエフシー・コーポレーションが建物を一括して借上げ、一切の家賃運営業務を行うシステムです。空室、賃料滞納、集金の手間など、賃貸経営における様々なリスクを回避することができます。

賃料保証/物件全般管理/クレーム処理全般/更新管理・業務の代行

サポートシステム
(株)アイエフシー・コーポレーションがオーナー様に代わって運営・管理事務を行うシステムです。賃料の滞納、日常管理の手間、各種クレームなどは対応いたします。収益を最優先に考える賃貸運営を行うことが出来ます。

滞納保証/物件管理全般/クレーム処理全般/更新管理・業務の代行

サブリースシステム活用イメージ図(Bタイプ/202号室の場合)

※空室時の家賃保証はありません。
※1「毎月の家賃収入」とは、(株)アイエフシー・コーポレーション(tel.03-5456-8878)の審査による賃貸(サブリースシステム賃料/83,000円~121,550円、サポートシステム/109,250円~185,250円)であり、2~4年の自動更新または2年毎に契約と賃料を更新するもので、毎月の賃料及び入居者を将来に渡って保証するものではありません。尚、毎月家賃収入額は公租、公課、及び物件維持に必要な費用を控除する前のものです。また、月額管理費・修繕費・修繕積立金は所有者(購入者)のご負担となります。詳しくは係員にお尋ね下さい。