OUTLINE 物件概要

物件名

シティインデックス墨田

所在地

東京都墨田区墨田三丁目224番2（地番）

住居表示

東京都墨田区墨田三丁目以下未定

交通

東武スカイツリーライン・伊勢崎線「鐘ヶ淵」駅徒歩5分
東武スカイツリーライン・伊勢崎線「東向島」駅徒歩10分
京成押上線「八広」駅徒歩10分

地目

宅地

地域・地区

商業地域、準工業地域、防火地域、準防火地域、新防火規制区域

建ペイ率

80％→100％（防火地域内耐火・角地）

容積率

313.13％

敷地面積

614.61㎡（実測）

建築面積

418.69㎡

建築延床面積

2,468.09㎡

構造・規模

鉄筋コンクリート造、地上9階建

建築確認番号

第ERI-22015624号（2022年6月20日）

総戸数

46戸（非分譲住戸4戸含む）

間取り

1LDK・2LDK

住戸専有面積

33.74㎡～48.91㎡ ※メーターボックス面積含む

バルコニー面積

5.36㎡～15.78㎡

ルーフバルコニー面積

37.40㎡（6階Iタイプ）

テラス面積

6.24㎡～7.47㎡（1階F,G,H,J,タイプ)

専用庭面積

15.00㎡～54.98㎡（1階F,G,H,J,タイプ)

駐車場

敷地内に2台（月額使用料：15,000円・20,000円）

駐輪場

敷地内に53台（2段スライドラック式/月額使用料：200円・400円）

ミニバイク置き場

屋内ミニバイク置き場5台（月額使用料：5,000円）

竣工日

2024年2月末予定

入居開始日

2024年3月末予定

事業主

大和ハウス工業株式会社

売主

株式会社シティインデックス[東京都知事(3)第90340号]

管理会社

株式会社建物管理サービス（シティインデックスプロパティーズ）

設計・監理

株式会社フィールド・デザイン・アーキテクツ一級建築士事務所

施工

大和ハウス工業株式会社

設計図書閲覧場所

株式会社シティインデックス

手付金等保証機関

住宅産業信用保証株式会社

竣工後の管理形態

区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社建物管理サービス[シティインデックスプロパティーズ]）へ委託、通勤管理方式

竣工後の権利形態

敷地／専有面積割合による所有権の共有
建物／専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有

販売時期

先着順申込受付中

販売戸数

9戸

販売価格

2,998万円～4,898万円

間取り

1LDK・2LDK

専有面積

33.74㎡～46.46㎡ ※メーターボックス面積含む

バルコニー面積

5.36㎡～7.26㎡

テラス面積

6.24㎡

専用庭面積

54.98㎡

管理費（月額）

9,370円～12,900円

修繕積立金（月額）

3,370円～4,650円

修繕積立基金（引渡時一括）

337,000円～ 465,000円

管理準備金（引渡時一括）

10,100円～13,900円

専用庭使用料

2,750円

取引条件有効期限

2023年12月31日

販売時期

2023年12月16日

販売戸数

3戸

販売価格

3,698万円～4,898万円

間取り

1LDK・2LDK

専有面積

33.75㎡～46.46㎡ ※メーターボックス面積含む

バルコニー面積

5.36㎡～7.26㎡

管理費（月額）

9,370円～12,900円

修繕積立金（月額）

3,370円～4,650円

修繕積立基金（引渡時一括）

338,000円～ 465,000円

管理準備金（引渡時一括）

10,100円～13,900円