コンセプト｜シティインデックス池袋｜JR線「池袋」駅徒歩７分,東京都豊島区の新築分譲マンション

シティインデックスは、「快適な都市型ライフスタイル」を形成する普遍的な要素を「職」「住」「遊」だと考えています。
注力すべきエリアは上記三要素が成り立つ場所、つまり「駅」にこだわっており、かつ要素が保たれる「至近」にある事が条件となっています。

しかしながら、シティインデックスがお客様に提案する都市型コンパクトマンションについて「駅」近接にこだわったからといって、必ずしも良いマンションとは言えません。

当社はコンパクトマンション企画に対して、「居住性」「利便性」「収益性」に関して更にこだわります。

コンパクトマンションは売りやすい、貸しやすい、値下がりしづらい。

シティインデックスが販売するコンパクトマンションは、従来もしくは周辺のシングル・ディンクス用物件よりも比較的高い賃料・回転率・資産性で、結婚や転勤等のライフスタイルの変化にも柔軟に対応できるよう、多角的に検証し物件化をすすめております。個人年金としての利用賃貸として活用すれば私的年金の代わりとなり、安定した家賃収入が期待できます。

初めての方でも安心。家賃保証システムはオーナーの皆様に代わって、
マンション経営の管理・運営、安定した家賃収入をお届けします。

家賃保証システムは、第三者に転貸することを条件として、オーナー様ご所有の不動産物件を賃貸管理会社が一括して借り受けるシステムです。そのためオーナーは入居者の有無にかかわらず、毎月安定した賃貸料を確保することができます。煩雑な入居者の管理運営業務は、賃貸管理会社がすべてお引き受けしますので、家賃未収もクレームも気にせずに安心、安全、確実なマンション経営が可能となります。

●安定収入をお望みのオーナー様 ●遠隔地に物件をお持ちのオーナー様 ●管理業務のわずらわしさに一切関与したくないオーナー様には、まさに理想的なシステムです。新家賃の設定に関しては、２年毎の更新時にオーナー様と賃貸管理会社が協議の上決定します。そして、その後も引き続き家賃を保証します。※1

※1 家賃の保証は将来に渡って保証するものではありません。家賃の保証は募集期間（60日間）終了後からとなります。

■お支払い例B1タイプ・502号室：販売価格2,620万円(税込)を頭金270万円、借入総額2,350万円、変動金利1.075％・元利均等35年返済でご購入の場合、（ボーナス払い0円、月々均等返済のみの場合）月々返済額67,161円(年12回）
月額家賃収入とは、賃貸管理会社の査定による家賃であり、2年毎に契約と賃料を更新するもので、毎月家賃及び入居者を将来に渡って保証するものではありません。尚、毎月家賃収入額は公租、公課、及び物件の維持に必要な費用を控除する前のものです。また、月額の管理費・修繕積立金は所有者（購入者）のご負担となります。詳しくは係員にお尋ねください。

入居者募集に伴う一切の業務を当社が行い、他の管理業務もオーナー様の依頼により、個別に代行するシステムです。当社独自のネットワークや各種住宅情報誌へのPR展開などにより集客します。一流企業の一括利用など、より確かな入居者をご紹介します。また、このシステムでは「退室立ち会いのみ」というごく特定のご要望にもお応えしています。他の管理会社とすでに契約を交わされているオーナー様にもおすすめできるシステムです。

■お支払い例
B1タイプ・502号室：販売価格2,620万円（税込）を頭金0万円、借入総額2,620万円、変動金利3.3%・元利均等30年返済でご購入の場合、（ボーナス払い0円、月々均等返済のみの場合）月々返済額114,744円（年12回）
年間家賃収入総額 1,332,000円

■一般募集システム
入居者募集に伴う一切の業務を行うシステムです。当社独自のネットワークや各種住宅情報誌へのPR展開などにより集客します。一流企業の一括利用など、より確かな入居者をご紹介します。
月額家賃収入とは、賃貸管理会社の査定による家賃（108,000円～265,000円）であり、2年毎に契約と賃料を更新するもので、毎月家賃及び入居者を保証するものではありません。尚、毎月家賃収入額は公租、公課、及び物件の維持に必要な費用を控除する前のものです。また、月額の管理費・修繕積立金は所有者（購入者）のご負担となり、礼金は弊社徴収、敷金はオーナー様預かりとなります。詳しくは係員にお尋ねください。